|
Представители сельского хозяйства Ленинградской области все-таки
настояли на принятии закона, который позволяет им сохранять статус их
земель неизменным. Проект закона Ленобласти об особо ценных землях
принят в первом чтении, сообщает «restate.ru».
Теперь земли сельскохозяйственного назначения нельзя будет переводить в другое назначение. Под дей..
Представители сельского хозяйства Ленинградской области все-таки
настояли на принятии закона, который позволяет им сохранять статус их
земель неизменным. Проект закона Ленобласти об особо ценных землях
принят в первом чтении, сообщает «restate.ru».
Теперь земли сельскохозяйственного назначения нельзя будет переводить в
другое назначение. Под действие этого закона подпадает более 400 тыс.
га сельхозземель Ленобласти. Теперь к особо ценным можно отнести
угодья, кадастровая стоимость которых превышает среднюю по району на
50% и более, а также участки племенных, учебных и опытных хозяйств. На
этих землях предполагается развитие сельского хозяйства, увеличение
ресурсов племенных хозяйств.
Что остается девелоперам, которые намерены строить на этих землях?
Лоббировать принятие списка ценных земель, в который не попадут
наиболее интересные девелоперам участки - например, вдоль КАД. Как
можно предположить, статуса особо ценных не заслуживают участки,
которые оказались в окружении автодорог, новых производств и жилой
застройки. Если заподозрить, что сельхозпроизводители отстаивают не
возможность развивать хозяйство, а право получить дополнительную
прибыль с земель возле трасс и неподалеку от города, есть основания для
борьбы представителей тех и других интересов за присутствие коммерчески
выгодных участков в списке.
Впрочем, ажиотажа вокруг невозделанных и неосвоенных коммуникациями
земель со стороны девелоперов сейчас и не наблюдается. Теперь
девелоперам нужны не видовые характеристики участка, а наличие
подведенных к нему коммуникаций, близость дорог и населенных пунктов.
Наиболее интересные участки находятся во Всеволожском, Пушкинском и
Гатчинском районах. В целом стоимость земель в Ленобласти упала на 50%
и более.
Tags: новости | рост цен | рынок зерна | сбор урожая | сельское хозяйство | сотрудничество |